Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais caro do Brasil e imóveis de ponta, e pode ficar ainda mais ‘soberana’ nos próximos anos. A reurbanização da orla da Praia Central deve valorizar os terrenos da cidade em, pelo menos, 30%, segundo especialistas do mercado imobiliário.
Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais caro do Brasil, e imóveis devem ficar ainda mais caros com nova orla – Foto: Arquivo/Bruno Golembiewski/NDEsse aumento de preços já foi notado com o alargamento da faixa de areia da praia. A média de toda a cidade está, atualmente, em cerca de R$ 12,3 mil, chegando a R$ 55 mil nas localidades frente ao mar. Com a nova orla, os valores podem chegar, já em um ano, a R$ 100 mil o metro quadrado.
Para Bruno Cassola, especialista no ramo imobiliário de alto padrão, a reurbanização deve impactar o município de uma forma ‘nunca vista antes’. “Diria que nenhuma cidade do Brasil experimentou essa transformação da intensidade que nós estamos para ter aqui, daqui para frente”, pontua.
Obras de reurbanização da Praia Central já começaram, com investimento feito em parceria com a iniciativa privada – Foto: Divulgação/NDDe acordo com o empresário, é praticamente certo que o metro quadrado para imóveis na Praia Central superará os três dígitos, talvez já em 2024. “Há novos lançamentos entre R$ 60 mil e R$ 80 mil, e sabemos que é questão de um ano para Balneário Camboriú ultraar a barreira dos R$ 100 mil no metro quadrado”, projeta Bruno.
Imóveis e metro quadrado já ficaram mais caros com alargamento da praia 162xh
A valorização não é uma tendência nova. Dois anos atrás, quando a faixa de areia da principal praia da cidade foi alargada, o metro quadrado já disparou. “De 20% a 30% no curto prazo”, relembra o executivo. Agora, será uma evolução visual. “É uma etapa importante de revitalização. Esperamos, no mínimo, 30% de valorização”, calcula.
Praia Central de Balneário Camboriú teve faixa de areia alargada e, agora, reformará sua orla – Foto: Bruno Golembiewski/NDE não é somente Balneário Camboriú que enche os olhos do mercado imobiliário, mas sim todo o Litoral Norte. “Eu vejo assim: um município soma com o outro”, opina Bruno. “Balneário, soberana no momento, e as demais cidades colhendo frutos e até se inspirando nesse modelo de crescimento”.
Os municípios da região já estão colhendo frutos dessa valorização. Porto Belo, por exemplo, é considerada a nova ‘estrela’ da construção civil, enquanto Itapema recebeu investimentos do pai de Neymar em novos projetos. Itajaí também não fica de fora, marcando presença no top 4 de recente ranking de valorização de imóveis.
